江苏省无锡市北塘区住宅楼房屋安全鉴定

该受检测的住宅楼位于江苏省无锡市北塘区，为6层砌体结构，该楼建于2010年，建筑面积约为4900m2。为了解该楼主体结构现状，委托方委托中政建研（武汉）工程技术研究院南京分院对该楼进行房屋安全鉴定。鉴定结论及建议如下。

1、结构布置调查

受检测住宅楼为6层砌体结构，建筑面积约为4900m2。该楼东西长为69.54m，南北宽为11.74m，总高度为18.95m；1层层高为3.95m，2~6层层高均为3.00m；该楼内外墙厚均为240mm，设置有圈梁和构造柱，采用烧结粘土砖和混合砂浆砌筑；采用预制板楼盖，现浇板屋盖，不上人坡屋面；采用墙下钢筋混凝土条形基础。

 2、外观缺陷与损伤检测

经现场检测，受检测住宅楼除部分墙体、楼板粉刷层脱落和存在渗漏痕迹外，其余外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

3、墙体砌筑砖强度检测

所抽检该楼墙体砌筑砖强度等级满足设计要求（MU10）。

4、墙体砌筑砂浆强度检测

所抽检该楼1、2层墙体砌筑砂浆强度等级满足设计要求（M10），3、4层墙体砌筑砂浆强度等级满足设计要求（M7.5），5、6层墙体砌筑砂浆强度等级满足设计要求（M5.0）。

5、建筑结构与构件变形检测

为明确该房屋目前实际变形状况，现场采用经纬仪进行倾斜检测，检测操作按《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）的有关规定进行，检测结果表明：受检测住宅楼整体倾斜率为向南0.03%，向东0.02%，未超过相关规范规定限值。

6  现场检测图片

7  房屋安全

综上所述，该楼除部分墙体和楼板外观存在缺陷外，其余主体结构质量满足设计要求，可以正常安全使用。