江苏省南通市崇川区房屋危险性鉴定

该受检测房屋位于江苏省南通市崇川区，为3层砖混结构，建于2013年，建筑面积约为465m2。为确保该房屋主体结构安全使用，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院南京分院对该建筑物进行房屋危险性鉴定。

1  结构布置调查

房屋为3层砖混结构，建筑面积约为465m2。该房屋南北长为11.94m，东西宽为10.84m，檐口高度为9.60m；1层层高为3.80m，2层层高为3.20m，3层檐口高为2.60m；内外墙厚均为240mm，采用粘土砖砌筑，3层均设置构造柱及圈梁；采用预制板楼盖，木屋盖，不上人坡屋面；采用条形基础。

2  建筑物外观质量检查

我院对该房屋进行了现场检查检测，该房屋三层墙体中部、纵横墙墙交界处、门窗角部均存在不同程度的开裂现象。

3  房屋倾斜检测

该房屋整体倾斜率为向东0.14%，向南0.17%，未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中规定的地基危险状态倾斜率限值（倾斜率为2%）。

4  房屋危险性鉴定

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，根据该房屋地基、基础及上部结构的危险性等级，综合评定董育伦房屋的危险性等级为B级。

5  现场检测图片

6  裂缝形成原因分析

根据现场检测的实际情况分析，该房屋部分承重墙体、门框及窗台角部出现裂缝，可能由于温度应力、材料自身的收缩引起。

建  议

1 对检查中所发现的裂缝进行及时修复处理。

2 在使用过程中加强对房屋的日常检查及维护管理，在使用过程中发现变形、裂缝、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。